Consorzio Costa Smeralda
Il Consorzio Costa Smeralda è un'associazione no-profit, o il consorzio, tra cui quelle persone che hanno acquistato il terreno o case entro i limiti territoriali della Costa Smeralda, che si estende da Pitrizza a Cala di Volpe e chiude appena prima di Portisco.
Obiettivo principale dell'associazione è quello di proteggere il territorio e gli interessi comuni di tutti i membri.
Il Consorzio non si possiede qualsiasi terra né case, né lo fa costruire case e di conseguenza non vendere proprietà.
Questo viene fatto direttamente dai promotori stessi, attraverso le agenzie immobiliari .
Statuto e regolamento edilizio
L'attività dell'associazione è regolata dallo statuto e le norme in materia di costruzione, che chiunque edificio all'interno del territorio deve rispettare, sono contenute nel regolamento edilizio.
Al fine di ottenere un'approvazione per l'edificazione o modificazione di un edificio, ogni progetto deve passare tre approvazioni:quella del Comune di Arzachena, della regione Sardegna ed infine, quella più grave, al Comitato architettonico del Consorzio Costa Smeralda.
Ciò richiede che la sagoma di ogni edificio sia proiettata ed indicata sul sito, con una serie di poli affinché il volume della costruzione possa essere valutato correttamente.
Deve essere esaminata e controllata nei minimi dettagli affinché essa sia ben inserita nel paesaggio naturale in modo non danneggiare la vista delle altre case nella parte posteriore.
Questo significa una maggiore protezione dell'investimento fatto all'interno del territorio del Consorzio.Chi acquista terreni, una villa o un appartamento automaticamente diventano membri del Consorzio. Con l'adesione del nuovo proprietario si guadagna il diritto di voto nell'Assemblea generale ed il nuovo consorziato potrà beneficiare di tutti i diritti e i servizi.
Quando la proprietà viene venduta alla fine, l'appartenenza verra' trasferita al nuovo proprietario.Altri servizi includono la Costa Smeralda Magazine e molti eventi sportivi sono organizzati come raduni di auto, regate di classe mondiale, eventi culturali, ecc. Ci sono anche diversi sconti e condizioni speciali disponibili per i membri da vari negozi e dalla compagnia aerea Meridiana.
I membri del consorzio hanno accesso ai parcheggi speciali da spiagge principali.
Infrastrutture
Ogni terreno all'interno del territorio viene venduto completo di tutti i servizi, acqua, energia elettrica, telefono, strade asfaltate, illuminazione pubblica, impianto di depurazione delle acque reflue, ecc.
La Costa Smeralda offre anche a tutti i turisti le attrazioni di un moderno resort, marina, cantiere navale, noleggio barche, yacht club, tennis e golf club, garantendo lo sviluppo futuro e il riconoscimento del mondo come una zona turistica di grande prestigio.L'acquisto di un immobile
In Italia la pratica normale prevede prima di firmare un contratto preliminare, in seguito deve essere seguito dal contratto di vendita finale che deve essere firmato davanti ad un notaio che quindi procede per registrarlo.
Obiettivo principale dell'associazione è quello di proteggere il territorio e gli interessi comuni di tutti i membri.
Il Consorzio non si possiede qualsiasi terra né case, né lo fa costruire case e di conseguenza non vendere proprietà.
Questo viene fatto direttamente dai promotori stessi, attraverso le agenzie immobiliari .
Statuto e regolamento edilizio
L'attività dell'associazione è regolata dallo statuto e le norme in materia di costruzione, che chiunque edificio all'interno del territorio deve rispettare, sono contenute nel regolamento edilizio.
Al fine di ottenere un'approvazione per l'edificazione o modificazione di un edificio, ogni progetto deve passare tre approvazioni:quella del Comune di Arzachena, della regione Sardegna ed infine, quella più grave, al Comitato architettonico del Consorzio Costa Smeralda.
Ciò richiede che la sagoma di ogni edificio sia proiettata ed indicata sul sito, con una serie di poli affinché il volume della costruzione possa essere valutato correttamente.
Deve essere esaminata e controllata nei minimi dettagli affinché essa sia ben inserita nel paesaggio naturale in modo non danneggiare la vista delle altre case nella parte posteriore.
Questo significa una maggiore protezione dell'investimento fatto all'interno del territorio del Consorzio.Chi acquista terreni, una villa o un appartamento automaticamente diventano membri del Consorzio. Con l'adesione del nuovo proprietario si guadagna il diritto di voto nell'Assemblea generale ed il nuovo consorziato potrà beneficiare di tutti i diritti e i servizi.
Quando la proprietà viene venduta alla fine, l'appartenenza verra' trasferita al nuovo proprietario.Altri servizi includono la Costa Smeralda Magazine e molti eventi sportivi sono organizzati come raduni di auto, regate di classe mondiale, eventi culturali, ecc. Ci sono anche diversi sconti e condizioni speciali disponibili per i membri da vari negozi e dalla compagnia aerea Meridiana.
I membri del consorzio hanno accesso ai parcheggi speciali da spiagge principali.
Infrastrutture
Ogni terreno all'interno del territorio viene venduto completo di tutti i servizi, acqua, energia elettrica, telefono, strade asfaltate, illuminazione pubblica, impianto di depurazione delle acque reflue, ecc.
La Costa Smeralda offre anche a tutti i turisti le attrazioni di un moderno resort, marina, cantiere navale, noleggio barche, yacht club, tennis e golf club, garantendo lo sviluppo futuro e il riconoscimento del mondo come una zona turistica di grande prestigio.L'acquisto di un immobile
In Italia la pratica normale prevede prima di firmare un contratto preliminare, in seguito deve essere seguito dal contratto di vendita finale che deve essere firmato davanti ad un notaio che quindi procede per registrarlo.